Строительный аудит, техническое обследование и проверка недвижимости

СтройАудит помогает частным заказчикам получить независимую техническую оценку недвижимости, строительства, ремонта, реконструкции, сметы, проекта, инженерных систем или проблемной ситуации на объекте. Мы работаем для покупателей недвижимости, владельцев домов и квартир, заказчиков ремонта, инвесторов, арендаторов, владельцев коммерческих помещений и заказчиков частного строительства.

Наша задача — дать заказчику понятную техническую картину: что с объектом не так, какие дефекты критичны, какие риски могут проявиться позже, какие работы нужно проверить, какие вопросы задать продавцу, застройщику, прорабу или подрядчику, что можно принимать, что нужно исправлять и какое решение стоит принять до покупки, аренды, оплаты работ или продолжения строительства.

СтройАудит выполняет консультации, проверки, обследования, экспертизы, поиск дефектов, приемку работ, инспекции коммерческих помещений, технический надзор в интересах заказчика, строительный аудит, энергетический аудит и аудит сметы.

Основные услуги СтройАудит

Экспертиза

Экспертиза в формате СтройАудит — это частная техническая оценка фундамента, кровли, проекта, сметы, электрики, отопления, водоснабжения, грунта, подвала, мансарды, зимнего сада, земельного участка или другой строительной проблемы. Мы анализируем дефекты, возможные причины, последствия и технические варианты решений.

Проверка

Проверка помогает оценить дом, квартиру, участок, ремонт, строительные работы или отдельную инженерную систему перед покупкой, приемкой или оплатой. Это практический формат для заказчика, которому нужно быстро понять реальное состояние объекта и возможные риски.

Обследование

Обследование нужно, когда необходимо технически оценить состояние здания, квартиры, дома, коммерческого помещения или проблемной зоны. Мы обследуем недвижимость перед покупкой, определяем техническое состояние зданий, анализируем влажные стены, теплопотери, промерзание, вентиляцию, влагу и дефекты эксплуатации.

Поиск дефектов и скрытых проблем

Поиск нужен тогда, когда проблема есть, но ее причина или точное место неизвестны. С помощью осмотра, измерений, тепловизора и технического анализа можно найти теплопотери, дефекты теплоизоляции, скрытые трубы, кабели, коммуникации или место протечки воды.

Приемка

Приемка — это техническая проверка квартиры, дома или выполненных работ перед подписанием документов, передачей объекта или оплатой подрядчику. На этом этапе важно зафиксировать дефекты, недоделки, отклонения от проекта, сметы, технического задания или договоренностей.

Инспекция

Инспекция нужна для коммерческих помещений, гостиниц, ресторанов, кафе, фитнес-клубов и других объектов, где важно проверить не только техническое состояние, но и соответствие помещения конкретному бизнес-сценарию.

Надзор

Надзор — это частный технический контроль заказчика во время строительства, ремонта или реконструкции. СтройАудит контролирует проект, смету, материалы, скрытые работы, качество выполнения, объемы и этапы работ, а также помогает заказчику общаться со строителями с технической позиции.

технический надзор и строительный контроль.

Аудит

Аудит — это системный технический разбор сложной ситуации. Он нужен, когда проблема уже вышла за пределы локальной проверки: строительство остановилось, смета вызывает сомнения, объект требует полного анализа или здание имеет высокие расходы на энергоресурсы.

Консультация

Консультация подходит, когда нужно быстро понять ситуацию, получить профессиональное техническое мнение инженера-строителя, определить дальнейшие действия и решить, нужна ли полная проверка, обследование, экспертиза, аудит или технический надзор.

Когда стоит обратиться в СтройАудит

перед покупкой дома, квартиры, таунхауса, коттеджа, участка или коммерческого помещения;
перед арендой помещения под бизнес;
перед приемкой квартиры или дома от застройщика;
перед оплатой ремонта или строительных работ подрядчику;
перед закрытием скрытых работ;
во время строительства, ремонта или реконструкции;
если есть трещины, влага, протечки, промерзание, теплопотери или плесень;
если плохо работает отопление, вентиляция, водоснабжение, канализация или электрика;
если нужно проверить фундамент, кровлю, мансарду, подвал, фасад или инженерные системы;
если есть сомнения по поводу сметы, проекта, качества материалов или технологии выполнения работ;
если строительство или ремонт остановились и нужно найти технический выход из ситуации;
если нужно независимое техническое мнение перед важным решением.

Что получает заказчик

выезд специалиста на объект;
устную консультацию или письменный технический отчет;
фотофиксацию выявленных дефектов;
тепловизионные изображения при необходимости;
объяснение возможных причин проблемы;
перечень дефектов, рисков и спорных вопросов;
рекомендации по дальнейшим действиям;
вопросы к продавцу, застройщику, подрядчику, прорабу или проектировщику;
ориентировочное понимание возможных расходов при необходимости;
техническую позицию для переговоров перед покупкой, арендой, оплатой работ или продолжением строительства.

Важно про границы ответственности

СтройАудит не является судебно-экспертным учреждением, не выполняет судебные экспертизы, не готовит заключения судебного эксперта и не оформляет документы для судов, государственных органов, органов местного самоуправления, ЖЭКов, ОСББ или других учреждений как официальное экспертное заключение.

Мы не выполняем официальный технический надзор для разрешительных процедур и документов ДИАМ, не выдаем официальный энергетический сертификат для государственных органов, не выполняем государственную экспертизу проекта или сметы, не заменяем электролабораторию, газовую службу, сертифицированную лабораторию, геолога, геодезиста, юриста, нотариуса или оценщика.

СтройАудит не является страховой компанией и не принимает на себя ответственность за будущее поведение фундамента, здания или конструкций после достройки, реконструкции, изменения нагрузок или работ сторонних подрядчиков. Мы не даем заказные заключения под заранее желаемый результат и не помогаем использовать техническую проверку как безосновательный повод не оплачивать качественно выполненные работы строителей.

Основные разделы сайта

Услуги — все направления строительного аудита, проверок, экспертиз, обследований, консультаций, приемки, инспекций и технического надзора.
Цены — ориентировочные цены на устную консультацию, отчет, проверку, обследование, экспертизу, аудит, инспекцию, приемку и технический надзор.
Словарь терминов — объяснения, чем отличаются консультация, проверка, обследование, экспертиза, аудит, инспекция, приемка и технический надзор.
Блог — статьи про дефекты строительства, ремонт, теплопотери, влагу, кровлю, фундамент, инженерные системы и проверку недвижимости.
Примеры — примеры обследований, дефектов и технических ситуаций.
Контакты — телефон, адрес и форма заявки.

Где мы работаем

Основной регион работы — Киев и Киевская область. Выезды по Украине возможны по отдельному согласованию, в зависимости от типа объекта, объема задачи, сроков, сложности проверки и необходимого формата результата.

Обратиться в СтройАудит

Чтобы заказать услугу, отправьте краткое описание ситуации, адрес или район объекта, фото, видео, проект, смету, акты, счета, техническое задание, ссылки на объявление или другие материалы, которые помогут предварительно понять задачу.

Если вы не знаете, какой формат нужен, начните с консультации: проверка, обследование, экспертиза, приемка, инспекция, надзор или аудит — мы поможем определить оптимальный вариант.

Перейти к услугам |Посмотреть стоимость |Посмотреть примеры |Связаться с нами