[email protected] +38 050 520-26-46

Тепловізійне обстеження

Тепловізійне обстеження від СтройАудит — це інструментальна перевірка будівель, приміщень, конструкцій, інженерних систем, теплоізоляції, покрівель, мансард, підвалів, льохів, зимових садів, труб, прихованих комунікацій, місць протікання води та сонячних панелей за допомогою тепловізора.

Тепловізор показує температурну картину поверхонь. За цією картиною можна виявити тепловтрати, містки холоду, дефекти теплоізоляції, продування, вологі ділянки, зони промерзання, перегрів електричних з’єднань, нерівномірну роботу труб, теплої підлоги, сонячних панелей або інших технічних елементів.

Головна цінність тепловізійного обстеження — можливість побачити проблему, яка не завжди помітна візуально: холодний кут, приховану вологу, дефект утеплення мансарди, перегрітий контакт, втрату холоду в льосі, неправильну роботу зимового саду, перегрів сонячної панелі або температурну аномалію в зоні протікання.

Важливе юридичне застереження

СтройАудит не є судово-експертною установою, не виконує судові експертизи, не готує висновки судового експерта та не оформлює документи для судів, державних органів, органів місцевого самоврядування, ЖЕКів, ОСББ чи інших установ як офіційний експертний висновок.

Ми не маємо ліцензії на діяльність, яка потребує спеціального ліцензування, і не ставимо за мету отримання такої ліцензії. Послуги СтройАудит надаються приватним особам, власникам нерухомості, покупцям, інвесторам і підприємствам як незалежна технічна думка спеціалістів з будівництва та технічного обстеження.

Тепловізійне обстеження не є судовою експертизою, не замінює енергетичний сертифікат, офіційний енергоаудит, електролабораторію, сервіс інженерного обладнання, проєкт утеплення, повний теплотехнічний розрахунок або лабораторні випробування матеріалів. Ми виконуємо практичне тепловізійне обстеження, фіксуємо температурні аномалії, пояснюємо їх можливі причини і надаємо рекомендації щодо подальших дій.

Що можна перевірити тепловізором

  • тепловтрати будинку, квартири або окремого приміщення;
  • містки холоду;
  • дефекти теплоізоляції фасаду, покрівлі, мансарди або підлоги;
  • продування через вікна, двері, відкоси, стики і проходки;
  • вологі ділянки в стінах, стелі або підлозі;
  • зони ризику конденсату і плісняви;
  • покрівельний пиріг, мансарду, горище;
  • льох, підвал, цоколь і приміщення, де має бути холодно;
  • зимовий сад, скляні конструкції, примикання і зони перегріву;
  • теплу підлогу, труби опалення і водопостачання;
  • місця можливого протікання води;
  • перегрів електричних з’єднань у доступних зонах;
  • сонячні панелі, конектори, кабелі, стрінги і підключення до інвертора;
  • температурні аномалії, які потребують додаткової перевірки.

Тепловізор не “бачить крізь стіну”

Важливо правильно розуміти можливості тепловізора. Тепловізор не показує внутрішню будову стіни у прямому сенсі. Він фіксує температуру поверхні. За характером температурної картини спеціаліст робить технічний висновок, що може бути причиною аномалії: місток холоду, волога, продування, дефект утеплення, труба, електричний нагрів, сонячний вплив, особливість конструкції або інший фактор.

Тому важливе не лише обладнання, а і правильна інтерпретація. Одна холодна пляма може мати різні причини: відсутність утеплювача, мокра стіна, протяг, металева закладна деталь, бетонний елемент, стара аварія, конденсат або дефект вузла примикання.

Умови для тепловізійного обстеження

Для різних задач потрібні різні умови. Якщо потрібно знайти тепловтрати або дефекти утеплення, потрібен перепад температур між внутрішнім повітрям і зовнішнім середовищем. Якщо потрібно перевірити сонячні панелі, потрібна робота системи під навантаженням і достатнє сонячне випромінювання. Якщо потрібно знайти труби, може знадобитися запуск теплоносія. Якщо потрібно знайти протікання, важлива наявність активної вологи або температурного сліду випаровування.

Бажані умови

  • стабільний температурний режим перед обстеженням;
  • достатній перепад температур для пошуку тепловтрат;
  • відсутність різкого сонячного нагріву фасаду перед зйомкою;
  • доступ до проблемних зон;
  • можливість увімкнути опалення, охолодження, теплу підлогу або подати теплоносій;
  • активна волога або прояв протікання, якщо шукається вода;
  • робота сонячних панелей під навантаженням, якщо перевіряється СЕС;
  • наявність фото прихованих робіт, схем або опису проблеми, якщо вони є.

Тепловізійне обстеження тепловтрат і утеплення

Найчастіша задача тепловізійного обстеження — пошук тепловтрат і дефектів теплоізоляції. Під час такого обстеження фіксуються містки холоду, отвори, продування, промерзання, дефекти утеплення, проблемні примикання, холодні кути, вологі ділянки і зони ризику плісняви.
  • дефекти фасадного утеплення;
  • проблеми утеплення мансарди або покрівлі;
  • тепловтрати через вікна і відкоси;
  • промерзання кутів;
  • містки холоду через армопояси, перемички, колони, балконні плити;
  • холодна підлога над підвалом;
  • тепловтрати через горищне перекриття;
  • продування через стики, проходки, люки, двері або інженерні отвори.

Тепловізійне обстеження мансарди

Мансарда є однією з найскладніших зон для тепловізійного обстеження. Тут часто поєднуються утеплення, пароізоляція, вентиляційні зазори, кроквяна система, мансардні вікна, примикання до стін, покрівельний пиріг і ризик конденсату.

Що можна виявити в мансарді

  • відсутність або нещільне укладання утеплювача;
  • зминання або намокання утеплювача;
  • дефекти пароізоляції;
  • продування через покрівельні вузли;
  • містки холоду по кроквах, мауерлату, перемичках або примиканнях;
  • дефекти монтажу мансардних вікон;
  • зони конденсату і ризику плісняви;
  • помилки утеплення при перетворенні горища на житлову мансарду.

Тепловізійне обстеження льоху, підвалу і холодних приміщень

У льохах, підвалах, погребах і холодних приміщеннях задача може бути протилежною: потрібно не знайти втрату тепла, а зрозуміти, чому приміщення втрачає холод, нагрівається, накопичує вологу або має неправильний температурно-вологісний режим.

Що перевіряється

  • місця небажаного надходження тепла;
  • теплі ділянки в стінах, стелі, дверях або люках;
  • дефекти теплоізоляції між холодною і теплою зонами;
  • вплив вентиляції на температуру і вологість;
  • місця проникнення теплого вологого повітря;
  • вологі ділянки в стінах і підлозі;
  • зони ризику конденсату, плісняви і псування оздоблення;
  • причини втрати холоду влітку.

Тепловізійне обстеження зимового саду

Зимовий сад — складне приміщення з великою площею скління, значними сонячними надходженнями, тепловтратами, ризиком перегріву, конденсату, промерзання, неправильної вентиляції, опалення або кондиціювання.

Що можна перевірити

  • тепловтрати через скління;
  • холодні профілі і примикання;
  • промерзання вузлів;
  • зони конденсату;
  • перегрів від сонячного випромінювання;
  • нерівномірність температур у приміщенні;
  • ефективність опалення і кондиціювання;
  • дефекти утеплення підлоги, даху або примикань;
  • технічні рішення, які потрібно врахувати при реконструкції зимового саду.

Тепловізійний пошук протікання води

Тепловізор може допомогти у пошуку протікання води. Під час випаровування води відбувається фазовий перехід, який забирає тепло з поверхні. Через це зона активного випаровування часто виглядає холоднішою на інфрачервоному знімку.

Тепловізійний метод особливо корисний у поєднанні з вологоміром, візуальним оглядом і аналізом шляху поширення води. Він допомагає знайти вологі ділянки під оздобленням, звузити зону локального розкриття і відокремити активну вологу від старих слідів аварії.
  • холодні зони випаровування;
  • приховані мокрі ділянки;
  • поширення води по стелі, стіні або підлозі;
  • зони ризику плісняви;
  • місця для локального розкриття;
  • відокремлення протікання від конденсату або містка холоду.

Тепловізійний пошук труб і теплої підлоги

Тепловізор може використовуватися для пошуку труб, теплої підлоги і прихованих комунікацій, якщо по них проходить теплоносій або є температурний контраст із навколишньою конструкцією. Для цього по трубах може запускатися тепла або холодна вода.
  • пошук труб опалення;
  • пошук труб гарячої води;
  • пошук контурів теплої підлоги;
  • визначення орієнтовної траси труби;
  • пошук зон, де небезпечно свердлити;
  • перевірка рівномірності роботи теплої підлоги;
  • пошук відхилення фактичної траси від очікуваної схеми.

Тепловізійне обстеження сонячних панелей

Тепловізор використовується для перевірки сонячних панелей, поля сонячних панелей, конекторів, кабелів, стрінгів, захистів і підключення до інвертора. Основна задача — знайти перегрів, гарячі точки, дефектні комірки, погані контакти або нерівномірну роботу фотоелектричної системи.

Що можна виявити

  • гарячі точки на сонячних панелях;
  • дефектні комірки;
  • ознаки несправності байпасних діодів;
  • перегрів конекторів;
  • перегрів кабелів;
  • нерівномірну роботу стрінгів;
  • проблеми в зоні підключення до інвертора;
  • потенційні пожежні ризики;
  • елементи, які потребують перевірки електриком або сервісною організацією.

Аеродвері і провокаційні методи

За потреби тепловізійне обстеження може поєднуватися з аеродверима або іншими провокаційними методами. Аеродвері створюють контрольовану різницю тиску між приміщенням і вулицею, що дозволяє краще проявити продування, нещільності, отвори, дефекти пароізоляції і слабкі місця теплого контуру.
  • пошук продувань;
  • перевірка герметичності огороджувального контуру;
  • пошук дефектів пароізоляції мансарди;
  • виявлення нещільностей біля вікон, дверей, люків і проходок;
  • відокремлення дефекту утеплення від дефекту герметичності.

Що фіксується у звіті

  • інфрачервоні знімки проблемних зон;
  • візуальні фотографії тих самих місць;
  • опис температурних аномалій;
  • пояснення можливих причин;
  • містки холоду;
  • дефекти теплоізоляції;
  • ознаки вологи або протікання;
  • зони перегріву;
  • місця можливого продування;
  • орієнтовні траси труб або теплої підлоги, якщо це було задачею;
  • рекомендації щодо подальших дій, ремонту, розкриття або додаткової перевірки.

Як проходить тепловізійне обстеження

1. Уточнення задачі

Спочатку ми з’ясовуємо, що саме потрібно перевірити: тепловтрати, утеплення, мансарду, підвал, льох, зимовий сад, протікання, труби, теплу підлогу, сонячні панелі або інші температурні аномалії.

2. Перевірка умов

Перед виїздом оцінюється, чи є потрібні умови для якісної зйомки: перепад температур, сонячне випромінювання для сонячних панелей, активна волога для пошуку протікання, можливість подати теплоносій у труби або доступ до проблемних зон.

3. Тепловізійна зйомка

На об’єкті виконується інфрачервона зйомка погоджених зон, фіксуються температурні аномалії, порівнюються різні ділянки, перевіряються конструкції, вузли, примикання, інженерні системи або обладнання.

4. Візуальна фотофіксація

Для кожної важливої теплової аномалії робиться звичайне фото, щоб замовник міг зрозуміти, до якого саме місця на об’єкті належить інфрачервоний знімок.

5. Аналіз результатів

Після обстеження аналізується характер температурних аномалій, можливі причини, вплив конструкції, вологості, утеплення, продування, інженерних систем, сонячного нагріву, режиму експлуатації або монтажних помилок.

6. Рекомендації

Замовник отримує пояснення, що саме виявлено, які зони потребують ремонту, додаткової перевірки, локального розкриття, просушування, утеплення, герметизації, сервісу або залучення профільного спеціаліста.

Що отримує замовник

  • тепловізійне обстеження погоджених зон;
  • інфрачервоні знімки;
  • візуальні фотографії;
  • опис виявлених температурних аномалій;
  • пояснення можливих причин проблем;
  • рекомендації щодо подальших дій;
  • звіт для приватного використання замовником;
  • технічну консультацію за результатами обстеження.

Що не входить у тепловізійне обстеження

  • не виконується судова експертиза;
  • не готується висновок судового експерта;
  • не оформлюється офіційний документ для суду, державних органів, ОСББ або ЖЕКу;
  • не виконується енергетичний сертифікат будівлі;
  • не замінюється повний енергоаудит;
  • не виконується повний теплотехнічний розрахунок;
  • не замінюється електролабораторія;
  • не виконується ремонт, утеплення, герметизація або сервіс обладнання в межах самого обстеження;
  • не виконуються руйнівні розкриття без окремого погодження;
  • не гарантується виявлення всіх прихованих дефектів, якщо немає потрібних умов або доступу до проблемних зон;
  • не даються категоричні висновки щодо прихованих шарів без розкриття, фото прихованих робіт або додаткових досліджень.

Пов’язані послуги

Нормативна база і технічні орієнтири

Під час тепловізійного обстеження ми можемо орієнтуватися на фактичний стан об’єкта, проєктні рішення, державні будівельні норми, технічні карти виробників утеплювачів, фасадних систем, покрівельних матеріалів, віконних систем, інженерного обладнання, а також на практику інфрачервоного обстеження будівель і технічних систем.

Замовити тепловізійне обстеження

Щоб замовити тепловізійне обстеження, надішліть фото об’єкта, короткий опис проблеми, адресу або район, тип приміщення, інформацію про опалення, охолодження, вентиляцію, вологу, протікання, утеплення, сонячні панелі або інші технічні системи, які потрібно перевірити.

Також бажано одразу вказати задачу: пошук тепловтрат, перевірка утеплення, мансарди, підвалу, льоху, зимового саду, протікання, труб, теплої підлоги, сонячних панелей або інших температурних аномалій. Після попереднього аналізу ми погодимо умови обстеження, потрібний температурний режим, обсяг робіт і формат звіту.

Зв’язатися зі СтройАудит